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ARCHITECTURE & INTERIOR DESIGN
Revista Septiembre Promoraices

SABER COMO BUSCAR, FACILITA LA COMPRA

Es importante identificar las necesidades reales para conseguir su nueva propiedad en la que desea invertir.



“El que busca, encuentra”.  Es fundamental tener una idea clara de lo que usted necesita.  He visto varias figuras de compradores entre ellas resalto dos principales: 1) compra por inversion (compran para obtener un retorno apropiado de su inversion).  2) para uso propio (es un inversionista, solo que lo hace para uso propio y no con el fin de un lucro por su inversion).

La importancia en saber comprar debe ser una prioridad, quiero compartir 5 consejos practicos para la compra de su propiedad:  1) En la mayoria de casos las negociaciones son a travez de un agente inmobiliario, esto es lo mas recomendable ya que a travez de una inmobiliaria o agente inmobiliario capacitado pueden apoyarle a conseguir opciones acorde a sus necesidades y presupuesto, el agente debera ser su guía y mejor aliado en cada paso a seguir durante el proceso de su búsqueda, asi también para que su inversion sea rentable y se adapte a sus necesidades.  2) verificar el estado fisico del inmueble, deterioro y posibles reparaciones.  En esto debe ser muy observador y verificar posibles filtraciones y deterioros que puedan perjudicarle a la estructura de la propiedad.  3) Es importante comparar opciones, se sugiere haber visitado al menos 3 o 4 inmuebles e iniciar la comparacion en donde evaluará que es lo que mas le conviene.  4) No descuide el tema financiero, verifique las cuotas, tasa de interes y clausulas de penalizacion, esto si en caso su compra es por medio de un financiamiento o prestamo bancario.  5) Investigue la propiedad, esto implica en verifiar que la papeleria de la propiedad este en orden, este proceso lo debe realizar el abogado del adquiriente, asi tambien hay que solicitar una solvencia municipal y un detalle u hoja electronica en el R.G.P. (Registro General de la Propiedad) para verificar que no haya alguna irregularidad, este ultimo paso lo puede apoyar su agente inmobiliario juntamente con su abogado,  para asi realizar una compra exitosa.

Gerber M. Vásquez

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